Visite virtuelle d’une salle de réception en Charente-Maritime, le Château de Théon et sa grande salle.
La transparence est devenue le nouveau luxe. Pour répondre à ce besoin de réassurance, nous utilisons la technologie la plus avancée au monde : la Matterport Pro3 LiDAR.
Imaginez votre futur client, à l’autre bout du monde (ou à minuit devant son écran), capable de déambuler dans votre lobby, d’entrer dans la suite junior, d’apprécier la vue depuis le balcon et de vérifier l’agencement de l’espace bien-être, le tout depuis son smartphone. La visite virtuelle 3D n’est plus un gadget, c’est un jumeau numérique de votre établissement.
La grande force du nouveau scanner LiDAR Pro3 est sa capacité à capturer les espaces extérieurs avec une précision laser, même sous un soleil radieux. Là où les anciennes technologies échouaient, nous modélisons désormais avec une fidélité incroyable vos jardins, vos terrasses de restaurant et vos piscines. Le client voit la réalité, sans distorsion, créant un lien de confiance immédiat.
Le monde de la visite virtuelle a longtemps été cantonné à une simple illusion d’optique : des photos sphériques raboutées offrant une immersion visuelle, mais techniquement “creuses”.
En 2026, cette époque est révolue. L’arrivée de la Matterport Pro3, dopée au LiDAR (Light Detection and Ranging), a déplacé la frontière entre la simple image et la donnée spatiale.
Pour les professionnels de l’immobilier, de l’hôtellerie et de l’architecture, ce n’est plus une option de présentation, c’est un actif stratégique.
Cet article décrypte pourquoi la Pro3 LiDAR est devenue l’investissement n°1 pour transformer la perception — et la rentabilité — de vos actifs immobiliers.
Le LiDAR (Light Detection And Ranging) n’est pas une technologie d’image, c’est une technologie de mesure. En projetant des millions de points laser par seconde, la caméra Pro3 ne se contente pas de “voir” l’espace ; elle le palpe, le mesure et le cartographie avec une précision chirurgicale (jusqu’à 20 mètres de portée avec une tolérance millimétrique).
La capture en plein soleil : C’était le “talon d’Achille” des versions précédentes (Pro2). Grâce au LiDAR, la Matterport Pro3 n’est plus aveuglée par les infrarouges du soleil. Elle scanne les jardins, les terrasses et les parcs avec la même aisance que les intérieurs.
La vitesse de capture : La Pro3 réduit le temps de scan de 25% à 50%. Pour un gestionnaire de lieu de réception ou un hôtelier, cela signifie une immobilisation minimale de l’espace.
Le Jumeau Numérique (Digital Twin) : Elle ne crée pas une visite, elle crée un double digital exploitable pour la gestion de bâtiment, les travaux et la maintenance. Avec une fluidité exceptionnelle.
Dans un marché où la réactivité est reine, la Matterport Pro3 agit comme un accélérateur de particules. Les chiffres issus des études de marché (Matterport & Redfin) sont sans appel :
+300% d’engagement : Les annonces intégrant une visite 3D retiennent les visiteurs 3 à 4 fois plus longtemps que les annonces classiques.
-31% de délai de vente : Les propriétés digitalisées se vendent en moyenne un tiers plus vite.
90% des acheteurs : Déclarent qu’ils seraient plus enclins à acheter ou louer s’ils pouvaient explorer le bien via une immersion 3D de qualité.
Pour l’agent immobilier, le bénéfice est aussi interne : la qualification. En permettant une visite virtuelle totale, vous éliminez les “visiteurs du dimanche”. Chaque visite physique devient une visite de confirmation, augmentant drastiquement votre taux de transformation.
Le client évènementiel (Wedding Planner ou Directeur de séminaire) achète un volume.
Le client privé achète quant à lui un environnement, une atmosphère, un lieu pour accueillir ses invités.
La caméra Matterport Pro3 LiDAR offre la vue “Dollhouse” (Maison de poupée), qui permet de comprendre l’articulation entre les cuisines, la salle de bal et le parking en un coup d’œil.
En intégrant des Mattertags (points d’intérêt), l’hôtelier peut transformer sa visite virtuelle en canal de vente directe : un clic sur le menu du restaurant ou le lien de réservation du spa depuis la chambre virtuelle réduit la dépendance aux OTAs comme Booking.com, Expedia, Hotels.com, Airbnb, Abritel…
Pour les architectes d’intérieur et les maîtres d’œuvre, la caméra Matterport Pro3 LiDAR est bien plus qu’une vitrine de portfolio. C’est un assistant technique.
Scan-to-BIM : La précision du LiDAR permet d’exporter des fichiers .E57 ou des nuages de points. Ces fichiers sont directement importables dans Revit, ArchiCAD ou AutoCAD.
Prise de mesures à distance : Plus besoin de retourner sur le chantier parce qu’on a oublié de mesurer la hauteur d’une allège. Tout est dans le scan.
Suivi de chantier : Documenter les réseaux (plomberie, électricité) avant la pose des cloisons grâce au jumeau numérique est une garantie de sécurité inestimable pour le client final.
Pour l’internaute, à l’instar de la vidéo où l’on subit les bons vouloir du réalisateur, où l’on observe les images qui défilent, la visite virtuelle va permettre d’explorer, interagir et vivre une expérience virtuelle très enrichie.
Pour bien comprendre la supériorité de la caméra Matterport Pro3 LiDAR, il faut regarder le paysage actuel des matériels et logiciels de visites virtuelles, parmi les principaux ci-dessous :
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TECHNOLOGIE
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POINTS POSITIFS
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POINTS NEGATIFS
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Caméras 360° d'entrée de gamme (Insta360, Ricoh)
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Coût faible, rapide à utiliser.
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Image "plate", distorsions, pas de mesures fiables, inutilisable en extérieur au soleil.
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Solutions logicielles (Panotour, Klapty...)
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Personnalisation poussée des menus.
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Ce n'est pas de la 3D, mais un enchaînement de bulles 2D. Effet de "saut" désagréable entre les pièces.
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Matterport Pro2 (Infrarouge)
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Très belle image intérieure.
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Totalement aveugle en extérieur. Portée limitée. Technologie vieillissante pour le BIM.
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3DVista
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Successions de panoramiques 360 avec interconnexion entre chaque. Quelques fonctionnalités sympas.
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Qualité moyenne de la vidéo. Pas de Tags pour le SEO.
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Pano2VR
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Bonne qualité d'images.
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Ce ne sont que des successions d'images panoramiques.
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Giraffe360
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Utilisation du LiDAR . Qualité des photos Hdr.
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Système basé sur la photogrammétrie (un LiDAR moins puissant que la Matterport Pro3). Qualité limitée pour les extérieurs. Fluidité de la visite virtuelle.
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360images
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Rapidité : Interface intuitive permettant de créer une visite en quelques clics.
Compatibilité : Très léger, s'intègre facilement sur les portails d'annonces.
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Personnalisation très limitée : Peu d'options pour modifier l'interface (boutons, menus).
Fonctionnalités avancées : Manque parfois d'outils de "lead generation" (formulaires de contact intégrés).
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Easyvirtual Tour
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Hotspots interactifs : Facilité pour ajouter du texte, des images ou des vidéos à l'intérieur de la visite.
Multi-plateforme : Rendu fluide sur mobile et tablettes.
Outils de vente : Propose souvent des options pour intégrer des plans de masse ou des brochures.
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Courbe d'apprentissage : Un peu plus complexe que les solutions d'entrée de gamme.
Hébergement : Selon l'abonnement, le stockage peut être limité si vous avez un gros volume de propriétés.
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Visite 360 Pro
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Qualité d'image : Supporte des résolutions très élevées (HDR professionnel).
Marque blanche : Possibilité de supprimer totalement le logo de la plateforme pour mettre le vôtre.
Statistiques : Analyse poussée du comportement des visiteurs (temps passé, zones cliquées).
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Prix : C'est généralement l'option la plus coûteuse (frais de licence ou coût par visite).
Temps de montage : Demande plus de temps pour configurer tous les paramètres professionnels.
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Kuula
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Assez accessible.
Ajout de "Hotspots" (points d'information), musique, vidéos et personnaliser le design des boutons.
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Pas de vraie 3D : Contrairement à Matterport, c'est une succession de photos 360°. L'effet de transition est fluide, mais vous n'avez pas de modèle 3D du bâtiment.
C'est à vous de relier les images entre elles et de placer les flèches de navigation.
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L’utilisation de cette caméra Matterport Pro3 LiDAR nous permet de répondre à TOUS vos besoins de communication et vous assure un R.O.I. significatif à exceptionnel.
Nous pouvons répondre ainsi à tous vos besoins dans les domaines de :
1 million d’abonnés : Il faut noter dans cette analyse que Matterport a franchi le cap du million d’abonnés (professionnels de l’immo, archi, hôtellerie) à travers le monde.
74 % de succès en plus : Selon les propres études de Matterport sur le retour de la vente immobili!re, 74 % des agents immobiliers utilisant leur technologie déclarent qu’ils remportent plus de mandats grâce à cet outil.
Les Grands Réseaux en France : Des enseignes comme Guy Hoquet, Laforêt ou Orpi (et bien d’autres) ont intégré Matterport de manière structurelle. Par exemple, chez Guy Hoquet, plus de 35 % des agences l’utilisent déjà systématiquement.
63% sont susceptibles d’acheter un bien qui propose une visite virtuelle
Les propriétés dotées d’une visite 3D se vendent en moyenne 31 % plus vite qu’une annonce classique avec de simples photos.
Les biens immobiliers avec une visite virtuelle Matterport se vendent jusqu’à 9 % plus cher, car la visite virtuelle attire des acheteurs plus qualifiés et confiants, limitant les négociations agressives.
Les internautes passent 3 à 6 fois plus de temps sur une annonce avec visite virtuelle. Avec un engagement de +300% ! Pour Google, c’est un signal de qualité qui booste le référencement du site internet de l’agence [Avec un site web professionnel professionnel].
🕒 Efficacité Opérationnelle :
5 Heures Gagnées par Semaine : En moyenne, un agent immobilier économise 20h par mois sur ses déplacements et ses relevés. Vous optimisez ainsi le temps de vos négociateurs. Un temps précieux pour la prospection, la relance, etc.
Zéro Erreur de Mesure : Précision LiDAR de 99 % sur une portée de 15 à 20 mètres, permettant des relevés techniques sans retour sur site.
Avoir une caméra Matterport Pro3 LiDAR est une chose, savoir traiter les données en est une autre. Notre agence apporte une couche de post-production cruciale :
Équilibrage HDR : Nous fusionnons les expositions pour que les ciels soient bleus derrière les vitres.
Masquage des visages et plaques : Respect strict du RGPD.
Configuration des points de départ : Nous scénarisons le parcours pour que l’immersion soit logique et vendeuse dès la première seconde.
c’est le standard de demain. Elle réduit les distances, élimine le doute et valorise le bâti comme aucune autre technologie avant elle. En investissant dans un jumeau numérique de haute précision, vous ne vous contentez pas de montrer un lieu : vous en prenez le contrôle digital total.
Que vous vendiez un appartement de luxe à Paris ou que vous louiez un château en Normandie, la caméra Matterport Pro3 LiDAR est votre garantie de crédibilité et d’efficacité.
Ne vous contentez pas d’une visite 360° basique. Offrez à vos clients la précision laser et l’immersion totale.
En 2026, l’image ne suffit plus : c’est la donnée qui vend. Avec la Pro3 LiDAR, nous transformerons votre parc immobilier, votre salle de réceptions, votre entreprise… en une expérience de vente immersive, technique et irrésistible.
