Nous sommes entrés dans l’ère de l’attention immédiate. Aujourd’hui, 100% des projets immobiliers commencent derrière un écran, souvent sur un smartphone, entre deux rendez-vous ou le soir sur le canapé. Sur les portails comme SeLoger ou LeBonCoin, vous disposez de moins de 3 secondes pour capter l’attention d’un acquéreur potentiel.
Si l’image n’est pas parfaite, le clic n’a pas lieu. Si le clic n’a pas lieu, le téléphone ne sonne pas.
Dans la région Grand Ouest de la France (Bretagne, Normandie, Pays de Loire), les agences immobilières qui performent ne se contentent plus de “prendre des photos”. Elles créent une expérience immersive. En tant qu’agence de communication visuelle spécialisée, House View Studio ne se positionne pas comme un simple prestataire, mais comme le partenaire stratégique de votre valorisation immobilière.
Notre mission ? Transformer vos mandats exclusifs en véritables produits d’exception grâce à la puissance du Matterport Pro3 LiDAR, de la vidéo et de la photographie HDR.
Beaucoup d’agents immobiliers commettent l’erreur de penser que le reportage photo sert uniquement à vendre le bien actuel. C’est une vision à court terme.
Un marketing immobilier de haute qualité remplit une fonction bien plus stratégique : c’est votre meilleur argument de prise de mandat.
Imaginez la scène : vous êtes en compétition pour rentrer un mandat exclusif sur une belle propriété en Bretagne ou en Normandie. Le vendeur hésite entre vous et un concurrent.
Le concurrent propose de prendre des photos avec son smartphone et de mettre l’annonce en ligne.
Vous, vous sortez votre tablette et montrez une visite virtuelle 3D immersive, un teaser vidéo rythmé et des photos dignes d’un magazine d’architecture. Vous dites : “Voici comment je vais traiter votre bien. Je ne fais pas que le mettre en vente, je le sublime.”
Lequel des deux signe le mandat exclusif ?
Investir dans une communication visuelle de pointe, c’est envoyer un message fort à votre marché local : vous êtes l’agence qui ne fait aucun compromis sur la qualité. C’est ce cercle vertueux qui vous permet d’attirer les vendeurs les plus exigeants et les biens les plus prestigieux.
Pour dominer le marché local, il ne suffit plus d’être bon. Il faut être technologiquement supérieur. Chez House View Studio, nous déployons un triptyque visuel conçu pour déclencher le coup de cœur.
L’œil humain est capable de percevoir des détails à la fois dans les zones d’ombre et les zones très lumineuses (comme une fenêtre en plein soleil). Les appareils photo classiques échouent à cet exercice, créant des fenêtres “blanches” ou des coins sombres.
Nous utilisons la technique HDR (High Dynamic Range) combinée à un post-traitement manuel. Nous fusionnons plusieurs expositions pour garantir que la vue sur le jardin est aussi nette que l’intérieur du salon. Cadrage millimétré, lignes verticales redressées, gestion de la lumière : chaque photo est traitée comme une œuvre d’art pour maximiser le taux de clic sur les annonces.
N’hésitez pas à consulter notre article complet sur la “photo immobilière“. Un véritable guide pour des photos sublimes et surtout de nombreux conseils pour des ventes rapides et au meilleur prix.
► Voir notre galerie “photos immobilières et Architecture“
La photo informe, la vidéo émeut. Avec l’avènement des réseaux sociaux (Instagram, TikTok, LinkedIn), le format vidéo est devenu roi. Nous réalisons des teasers vidéo dynamiques de 45 à 60 secondes. Musique, montage rythmé, plans au drone (si la zone le permet) et travellings fluides : l’objectif est de projeter l’acheteur dans son futur style de vie. C’est l’outil viral par excellence pour faire rayonner votre agence sur les réseaux sociaux.
C’est ici que se joue la véritable différence. Oubliez les visites virtuelles 360° “bricolées” qui déforment les pièces. Nous sommes équipés de la toute dernière technologie Matterport Pro3 LiDAR.
Contrairement aux générations précédentes, le Pro3 utilise un capteur LiDAR (Light Detection and Ranging). Il ne se contente pas de photographier, il scanne l’espace avec des lasers pour créer un Jumeau Numérique parfait.
Précision absolue : Les mesures sont fiables à quelques millimètres près.
Intérieur & Extérieur : Le Pro3 est le premier scanner capable de modéliser parfaitement les extérieurs en plein soleil (piscines, jardins, façades), là où les anciens scanners échouaient.
L’effet “Dollhouse” : La vue en “maison de poupée” offre une compréhension globale des volumes qui séduit instantanément les acheteurs, notamment la clientèle étrangère ou éloignée qui souhaite pré-visiter sans se déplacer.
Nous connaissons la réalité économique d’une agence immobilière. Avancer des frais de marketing (500€, 800€ voir beaucoup plus) sur un mandat, sans garantie de vente, pèse sur votre trésorerie et représente un risque.
C’est pourquoi, pour vos mandats exclusifs, nous avons créé un modèle économique novateur : Le Paiement au Succès.
Le principe en est très simple :
Notre engagement : Nous réalisons la prestation souhaitée
Vous ne payez rien à la commande 0€ de sortie de trésorerie.
Nous sommes rémunérés à l’acte authentique. Notre facture est réglée uniquement lorsque vous touchez vos honoraires, selon un barème stipulé sur le contrat qui nous lie. [Voir le barème]
Parce que nous croyons en la qualité de vos mandats et en l’efficacité de nos visuels pour accélérer la vente. En adoptant ce modèle, nous ne sommes plus un coût pour votre agence, nous devenons un véritable partenaire financier. Nous partageons le risque. Nos intérêts sont 100% alignés : nous voulons que cela se vende, vite et au meilleur prix.
En souscrivant à notre offre “Partenaire Succès“, vous débloquez immédiatement quatre avantages concurrentiels majeurs :
Qualifiez vos acheteurs à distance : Fini le “tourisme immobilier”. Grâce à la visite virtuelle Matterport Pro3, les curieux s’éliminent d’eux-mêmes. Seuls les acquéreurs réellement intéressés demandent une visite physique. Vous gagnez un temps précieux.
Justifiez vos honoraires : Face à un vendeur qui négocie votre commission, vous pouvez démontrer l’investissement financier et technologique lourd que vous engagez pour vendre son bien. La valeur perçue de votre travail explose.
Raccourcissez les délais de vente : Les statistiques sont absolument formelles. Les annonces disposant d’une visite virtuelle 3D de qualité et de photos professionnelles génèrent jusqu’à 5 fois plus de clics et se vendent beaucoup plus rapidement.
Renforcez votre image de marque : Chaque bien présenté de manière exceptionnelle est une publicité gratuite pour votre agence. C’est ce qui fera venir les prochains vendeurs vers vous.
Un engagement d’une année de la part de l’agence immobilière (ou de l’agent immobilier indépendant) sur tous vos biens exclusifs.
Vous ne payez rien au moment du shooting de vos biens, que ce soit : Pack Photos Hdr, Teaser vidéo ou visite virtuelle.
Nous réalisons le reportage que vous souhaitez :
Le bien immobilier en question est vendu par votre intermédiaire : Vous nous rétribuez selon le barème mis en place lors du contrat. [Voir les Tarifs “Partenaire Succès”]
Cette offre est exclusivement réservée aux mandats exclusifs situés dans notre zone d’intervention en Bretagne, Normandie et Pays de Loire. Pour les mandats simples, nous proposons des packs classiques “à la carte” très compétitifs.
Dans le cadre de l’offre “Partenaire Succès”, si le mandat arrive à terme sans vente (et sans renouvellement), ou si le mandat est résilié par le vendeur, nous prenons le risque à notre charge. C’est notre engagement partenaire. (Voir conditions générales).
Cela va dépendre évidemment de la surface du bien immobilier à mettre en valeur, de sa complexité architecturale et de sa situation géographique.
Reportage photos avec 2 à 4 photos par pièce principale + quelques photos de détails et extérieurs. Eventuellement images aériennes.
Prises vidéo pour vous proposer un Teaser de 40 à 60 secondes.
Grâce à la rapidité du scanner LiDAR Pro3, nous sommes très efficaces. Comptez entre 1h30 et 2h30 sur place pour une maison standard (150m²). Nous livrons les fichiers traités et le lien de la visite virtuelle sous 24 à 48 heures ouvrées.
Absolument. Nous vous fournissons un lien URL facile à intégrer sur votre site web, sur SeLoger, BienIci, LeBonCoin et les réseaux sociaux. De plus, nous pouvons extraire des plans schématiques 2D très appréciés des acquéreurs.
Ne laissez plus des visuels moyens ralentir vos ventes. Il est temps de passer à la vitesse supérieure et d’offrir à vos clients l’expérience qu’ils méritent.
Vous avez un mandat exclusif qui vient de rentrer ou une “belle endormie” qui peine à se vendre ? Testons notre partenariat.
Contactez House View Studio dès aujourd’hui pour discuter de votre prochain projet. Ensemble, valorisons l’immobilier de votre région en Bretagne, Normandie ou Pays de Loire.
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Bien immobilier <150m2
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Bien immobilier entre 150 et 250m2
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Bien immobilier entre 250 et 350m2
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Pack photos Hdr : 175€Ht
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Pack photos Hdr : 290€Ht
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Pack photos Hdr : 400€Ht
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Teaser vidéo : 190€Ht
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Teaser vidéo : 310€Ht
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Teaser vidéo : 450€Ht
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Pack Photos Hdr + Teaser vidéo : 350€Ht
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Pack Photos Hdr + Teaser vidéo : 570€Ht
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Pack Photos Hdr + Teaser vidéo : 800€Ht
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Pack Photos Hdr + *Visite virtuelle LiDAR : 310€Ht
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Pack Photos Hdr + *Visite virtuelle LiDAR : 470€Ht
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Pack Photos Hdr + *Visite virtuelle LiDAR : 650€Ht
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Bien immobilier > 350m2 : Sur devis.
La prestation délivrée :
Pour les mandats simples ou les agences qui souhaitent garder la maîtrise des coûts dans les secteurs suivants :
Si vous souhaitez que l’on intervienne sur un autre secteur, n’hésitez pas à nous contacter
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Honoraires <10.000€
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Honoraires compris entre 10.000 & 50.000€
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Pack photos Hdr : 200€Ht
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Pack photos Hdr : 2% €Ht des honoraires
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Pack photos + Teaser vidéo : 400€Ht
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Pack photos + Teaser vidéo : 4% €Ht des honoraires
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FULL PACK : 600€Ht
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FULL PACK : 6%€Ht des honoraires
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Cette offre est réservée aux mandats exclusifs mis en vente au prix du marché. Aucun frais à avancer pour l’agence.
Coût à la commande : 0€
Pour les agences qui souhaitent garder la maîtrise des coûts dans les secteurs suivants :
Cette offre est réservée aux Biens de Prestige en exclusivité. [Honoraires > 50.000€Ht] Aucun frais à avancer pour l’agence.
Pour les agences qui souhaitent garder la maîtrise des coûts dans les secteurs suivants :
